Fastighetsägare: ”Helt rätt att stranda”

Fastighetstidningen frågade olika fastighetsägare i Stockholm vad de tycker om de strandade förhandlingarna och vad som ska hända nu.

LENNART KARLSSON  – HEBA FASTIGHETER

[ Annons ]

Var det rätt att stranda förhandlingarna?
– Det var rätt att stranda förhandlingarna i år för att vi hade förhoppningar på att Stockholmsmodellen skulle kunna introduceras. Hyresgästföreningens bud gör inte detta möjligt. Fastighetsägarnas krav är oftast vara rimliga, det tycker jag de är även i år.

Hur går ni vidare med era fastigheter? (Förhandlar ni direkt med hyresgästerna eller väljer ni att driva det vidare till Hyresnämnden?
– Vi har bokat tid med Hyresgästföreningen för att själva förhandla med dem. Jag är inte helt främmande inför tanken att man tillsammans som fastighetsägare skulle kunna gå till Hyresnämnden för att få den nya lagstiftningen prövad.

Hur blir era nya krav/nivåer?
– HEBA kommer i huvudsak att hålla sig till Fastighetsägarna Stockholms nivåer. Vi har även fastigheter i närkommunerna och där kan det skilja sig något. Fastighetsägarnas krav är oftast  rimliga, det tycker jag de är även i år.
___________________________________________________

STEFAN RÄNK – EINAR MATTSSON

Var det rätt att stranda förhandlingarna?
– Jag tycker att det var självklart att frånträda förhandlingar om ett ramavtal med hyresgästföreningen. Deras bud var inte lagda på en seriös nivå trots ett antal förhandlingstillfällen. Den legitimitet som den nya hyreslagstiftningen gett dem ifrågasätts nu starkt mot bakgrund av hur de agerat i årets förhandlingar.

Hur går ni vidare med era fastigheter? (Förhandlar ni direkt med hyresgästerna eller väljer ni att driva det vidare till Hyresnämnden?
– Jag tycker att det är rätt om många fastighetsägare liksom vi går till hyresnämnden så att den nya lagstiftningen prövas. Lagstiftaren har förväntat sig en förändring efter trepartsförhandlingar och lagförändringar. Nu får vi se om upplägget fungerar som tänkt eller inte.

Hur blir era nya krav/nivåer?
– Vi kommer i huvudsak följa Fastighetsägarna Stockholms rekommendationer.
___________________________________________________

ANDERS BODIN – ANDERS BODIN FASTIGHETER

Var det rätt att stranda förhandlingarna?
– Ja, det var rätt att stranda hyresförhandlingarna. Hyresgästföreningens bud till Fastighetsägarna Stockholm var lägre än det som träffats med de allmännyttiga bostadsbolagen. Detta anser jag vara orättvist för oss privata fastighetsföretag. Hyresgästföreningens bud gör det omöjligt att introducera Stockholmsmodellen, en modell vi vill ta fasta på.

Hur går ni vidare med era fastigheter? (Förhandlar ni direkt med hyresgästerna eller väljer ni att driva det vidare till Hyresnämnden?
– Om vi inte kommer i närheten av våra yrkanden, så kommer vi att stranda förhandlingarna och driva det vidare till Hyresnämnden.

Hur blir era nya krav/nivåer?
– Vi kommer att följa Fastighetsägarnas Stockholms rekommenderade nivåer.

___________________________________________________

PETER MANDEL  – MANDEL FASTIGHETER AB

Var det rätt att stranda förhandlingarna?
– Absolut, det är hög tid för oss fastighetsägare att sätta ner foten. Vi var nära att komma till skott med Stockholmsmodellen men så skjuter Hyresnämnden den i sank genom att hoppa av i sista stund. Deras låga bud i årets förhandling kan vi inte acceptera.

Hur går ni vidare med era fastigheter? (Förhandlar ni direkt med hyresgästerna eller väljer ni att driva det vidare till Hyresnämnden?
– Jag kommer själv att förhandla med mina hyresgäster. På sikt ska jag även se över möjligheterna med att helt fortsätta förhandla direkt med mina hyresgäster. Jag vill kunna ta mera egna initiativ tillsammans med mina hyresgäster som inte slås ner av Hyresgästföreningen. Min förhoppning är att vi ska gå mot en mer individualistisk hyressättning till skillnad från dagens kollektivistiska.

Hur blir era nya krav/nivåer?
– Jag kommer att hålla mig till Fastighetsägarnas rekommenderade nivåer. Jag skulle aldrig begära några chockhöjningar.

___________________________________________________

Läs mer:

Masstrandningar väntar hyresnämnden i Stockholm

”Fastighetsägarna är för flata i förhandlingarna”